轰轰烈烈的“”双集中土拍中，城东5张“新面孔”重磅亮相南京楼市！阵容强大、看点十足！
如今已时隔2个月，这些地块最新动态、项目规划以及上市时间等信息进展如何？安家城东对此进行了梳理，一起往下看。
元/㎡！城东G29地块由金科操盘，预计四季度上市
据项目相关负责人透露，项目由金科、弘阳、联发共同开发，金科操盘，预计四季度上市。
该地块从土拍到现在进展飞速：就在7月7日，城东地王金科G29地块规划正式出炉，规划显示，项目拟建8栋8-11层小高层住宅。
在今年5月的首次集中土拍中，一向土地资源珍贵稀缺的环紫金山板块突然开仓放闸，成功出让了一幅优质地块--城东G29地块。
土拍当天，地块节奏非常快，仅6轮竞价就达到最高限价，最后被金科以总价21.2亿拿下，楼面地价元/㎡、毛坯限价元/㎡，相比此前城东地王楼面价元/㎡，上涨超元/㎡。
项目位于秦淮区石杨路与友谊河路交叉口西北角，东临友谊河路，南临石杨路，西邻江南明珠小区，北临江南明珠小区及江南明珠幼儿园，占地面积约.67㎡。
规划显示，城东金科G29地块当属城东真正的改善盘：低于1.8的容积率，约22%的建筑密度，建筑高度≤35m，绿地率约30.1%……
此外，项目地上计容建筑面积约.8㎡，地下建筑面积约㎡，主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助用房，共配建停机动车车位约个。
总平面示意图
项目效果图上也依稀散发着改善豪宅的“壕气”，窗墙比比较高，有改善大户型的“味道”了，且总楼层不高，采光应该很不错。
可以预见的是，城东这次迎来了近几年难得的低密改善盘，城东富豪又多了个改善选择。
一直以来，环紫金山的第一代富人区，低调内敛而又不失热度。从早期的钟山国际高尔夫到复地御钟山，再到现在的钟山峰景以及未来的城东金科G29地块，产品不断更迭、品牌房企相继入驻，当然，这是实力和运气相互作用下的结果。
城东金科G29地块距离目前在售的改善盘--钟山峰景约1公里，钟山峰景销许均价约4.7万/㎡，另有元/㎡升级精装包的可选，该价格可作为城东G29地块的参考。
而周边品质二手房如银城东苑、钟山花园城等，房价也要卖到5万/㎡以上。
紧邻融信世纪东方，未来毛坯限价3.38万/㎡！仙林湖新城G43预计年内上市
在今年5月的首次集中土拍中，同样宜居又新房短缺的仙林湖板块也有重磅地块横空出世，它就是仙林湖新城G43地块。
这是仙林湖首幅双限地块，目前新城G43项目已经开始动作，正在进入前期准备阶段，挖掘机已经进场，新城操盘，预计最快年内上市。
追溯到“5.20”双集中土拍，仙林湖G43地块经过37轮竞拍外加一轮摇号被新城拿下，总价38.1亿、楼面地价元/㎡，未来毛坯限价元/㎡。这是仙林湖首次提出毛坯限价的概念，未来加上精装包，预计均价在3.7-3.8万/㎡左右。
这块地临靠已收官的融信世纪东方，斜对面便是星叶枫情水岸，与南大科学园仅一街之隔，位置上极具优势。
此外，该地块环着一小座山围绕，未来可能“推窗见景”，且建筑高度受限，未来或将打造临山低密多层和小高层产品。
仙林湖一直是南京人公认的宜居板块，仙林湖新城G43地块的开发条件十分成熟：东侧规划有几层社区服务中心和总建筑面积6万㎡的仙林湖社区服务中心，有已建成的幼儿园、小学、初中和仙林湖高中等教育配套设施，距离万达茂仅1.3公里，地铁2号线经天路站1.5公里。
仙林湖板块目前仅水沐雍荣府和半山云邸两大楼盘在售，其中半山云邸为仙林湖低密多层住宅，楼面地价元/㎡，目前在售少量一楼底跃户型，户型建面约、、㎡，均价约-元/㎡，目前正在清盘中。
水沐雍荣府目前在售4号楼低楼层房源，主力户型建面约㎡、㎡，精装均价约元/㎡，目前也正进入清盘阶段。
林湖板块或将再次陷入短暂房荒。此次G43地块的到来，也将极大缓解仙林湖板块这一现象。
但也不用过多担心，除仙林湖G43地块外，在今年3月份的栖霞区土地招商推介会上透露，今年仙林湖板块预计还有3幅宅地出让。
这3幅涉宅用地分别是▼
1、元化路以东、广志路以北住宅地块
2、仙林湖东侧地块
3、国道以南白象片区地块
好消息是，这三幅地块将一次性在即将到来的南京第二次集中挂地中出现：
1、元化路以东、广志路以北住宅地块
地块区位：北临规划道路，西临元化路，东临光启路，南临广志路
规划指标：住宅
总面积：7.56公顷
出让面积：7.56公顷
容积率：≤1.8
区位图如下：
这幅地块和新城G43地块紧邻，中间仅隔了一座小山，位于栖霞区西部、自动地区的仙林科教城板块，紧邻仙林软件与外包产业园。
周边有融信世纪东方、高科荣境、新城香悦澜山、星叶枫情水岸等多个高品质社区，居住氛围浓郁。
此前，仙林湖G43地块经过37轮竞拍外加一轮摇号被新城拿下，非常抢手，接下来这幅地块是否也同样抢手呢？很快就知晓了。
2、国道以南白象片区地块
地块区位：国道以南、经天路以北、毕升路以东
规划指标：住宅
总面积：2.6公顷
出让面积：2.6公顷
容积率：2.5
区位图如下：
航拍图如下：
这幅地块紧邻水沐雍荣府，位于仙林湖北侧片区，附近不少成熟社区，周边配套设施与基础建设完善，校区资源、医疗资源丰富。
相比较而言，这幅地块的区位条件略次于融信世纪东方旁边的两幅宅地，距离地铁站相对远一些。
3、仙林湖东侧地块
地块区位：仙林大道北侧，仙林湖东侧
规划指标：商住、商办、住宅
总面积：18.9公顷
出让面积：18.9公顷
容积率：2.2-3.0
区位图如下：
在栖霞区土地招商推介会中，透露出仙林湖将迎来以TOD为导向的产城融合综合活力区，就在仙林湖东侧，区位条件非常优越，这幅地块预计在今年第二次集中出让中挂出。
此前，我同事来到仙林湖东侧地块航拍，发现此幅地块位置真的非常优越，紧邻仙林湖站、万达茂以及仙林湖公园。
航拍图如下：
二手房方面，根据链家二手房数据显示，板块内二手房如新城香悦澜山、星叶枫情水岸、高科荣境等挂牌单均价达到3.5-4.5万/㎡左右。其中，成交单价破4万的小区不在少数。
就在汇通路地铁口！汇通路两幅重磅地块都有新动作，毛坯限价元/㎡！
汇通路板块，在南京是个特殊的存在。这里，大多是低密乃至千万豪宅，是名副其实的仙林传统别墅区所在地。而随着正荣润岚府的到来，购房人高性价比也能买到与千万豪宅为邻的房子。
就在上周二，汇通路又一高性价比项目--新城G46规划公示，效果图曝光！
据悉，新城G46地块将由新城操盘，预计最快年内上市。
项目位于南京市江宁区麒麟片区纬七路以南、经二路以西，根据规划条件，项目规划用地性质为R2二类居住用地（%）。
区位图：
现规划设计方案总建筑面积约12.4万㎡，其中地上建筑面积约8.8万㎡，主要功能为高层住宅，配套用房等，地下建筑面积约3.6万㎡，主要功能为地下车库和辅助配套设施等。
总平面示意图：
项目效果图：
根据效果图显示，项目拟建11栋住宅，在项目东侧规划有商业街。
该地块规划出炉可谓速度较快，5月21日，经过44轮竞价，以总价19.9亿元被新城竞得，楼面价元/㎡，溢价率30.1%，未来该地块毛坯限价元/㎡。
未来，汇通路周边分布住宅较多，新城G46地块东侧规划的商业街值得期待一下。
与此同时，紧邻汇通路新城G46地块的汇通路万科G47地块也同步公示了项目规划，具体上市时间待定！
万科G47地块位于南京市江宁区麒麟片区金马路以北、经二路以西，用地性质为二类居住用地（%）。
区位图：
现规划设计方案总建筑面积约8.76万㎡，其中地上建筑面积约6.25万㎡，主要功能为住宅、商业和相关配套用房等，地下建筑面积约2.51万㎡，主要功能为地下车库和辅助配套设施等。
总平面示意图：
项目效果图：
根据效果图显示，项目拟建8栋住宅，在项目东侧规划有独立商业街。细看项目效果图，可以清晰看到，项目外立面呈现公建风格，玻璃幕墙占比较高。
地块于5月21日经过29轮竞价，以总价14.2亿元被万科竞得，楼面价元/㎡，溢价率30.3%，未来毛坯限价元/㎡。
可以预见的是，未来，汇通路商业街可满足周边业主吃喝玩乐逛等基本需求。
两幅地块周边的豪宅区二手房均价基本都在5万/㎡左右，而且很多房源都是㎡以上的大户型，总价比较高。汇通路G46、G47地块紧邻豪宅区的南侧，而它的毛坯最高限价仅为2.85万/㎡，对比之下，整体性价比非常高。
航拍图▼：
汇通路板块此前出让了两幅宅地，分别正荣润岚府及中南G83地块，毛坯限价均为2.75万/㎡。
其中正荣润岚府首开中成功售罄，目前项目在售1、4号楼少部分跃层房源，户型建面约㎡，全装修均价元/㎡（不含元/㎡升级精装包），5成首付。此外，整个项目还剩余7号楼尚未加推，时间待定。
中南G83地块也传来最新动态，目前已恢复动工，项目由中南、银城、绿都联合打造，主力户型建筑面积为99㎡、㎡、㎡，即将首开一次性加推套左右房源，加精装包预计价格在3.5万/㎡以内，未来为银城物业（具体以官方公示为准）。
未来，仙林汇通路板块或将迎来一波爆发潮，板块内包含正荣润岚府、中南G83、新城G46以及万科G47项目或将齐上阵，共同解渴楼市。
紫东再添16栋高层住宅！弘阳汤山G48规划已出，华宇操盘，预计年底上市！
在“5.20”双集中土拍中，城东汤山一优质地块也初露锋芒。据项目相关工作人员透露，弘阳汤山G48地块目前规划已出炉，由华宇操盘，预计年底上市。
项目位于南京市江宁区汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、天润路以西，根据规划条件，项目规划用地性质为R2二类居住用地（%）。
区位图：
上周，该地块规划设计也已出炉，现规划设计方案总建筑面积约18.7万㎡，其中地上建筑面积约13.6万㎡，主要功能为高层住宅，配套用房等，地下建筑面积约5.1万㎡，主要功能为地下车库和辅助配套设施等。
总平面示意图：
项目效果图：
根据效果图显示，项目拟建16栋18F高层住宅（其中16#为自持租赁用房）以及相关配套。
今年5月22日，在南京首批“两集中”土拍中，汤山G48地块触顶最高价，被弘阳以总价13.2亿元竞得，成交楼面价元/㎡，毛坯销售限价1.8万/㎡。
目前，汤山区域新房供应量比较充足，除了弘阳G48地块项目之外，周边目前有汤山温泉康养小镇、汤山颐和府、碧桂园若水雅苑以及纯新盘大树合山（浙江大树置业G53）等待入市。
其中纯新盘大树合山（浙江大树置业G53）近日也已公布规划:
汤山G53地块在年9月17日土拍中，被浙江大树置业以总价5.1亿购得，成交楼面价.5元/㎡，毛坯限价元/㎡。根据规划设计方案，项目将拟建7栋17-18F高层住宅、一栋3F商业以及相关配套。
二手房方面，板块内在售二手房房源不是很多，据链家网
本文编辑：佚名
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